小8讯(记者思齐)火辣辣的夏天来临,苏州楼市的上半场也告一段落。今年上半年,全国各地相继出台楼市限购政策,苏州楼市虽然“幸免”,仅仅是银行开始收紧房贷,不过还是受到了一定影响。总体来说,相较于去年同期,今年的苏州楼市出奇的安静,以至于时不时冒出“房价下跌”的传闻,那具体房价情况究竟如何呢?

  据房天下数据研究中心统计,截至今年六月份,商品房价格较年初有所下跌,二手房价格则基本持平,两者价格曲线均波动较小。商品房方面,1月至2月小幅上涨,均价由最初的19835元/平方米增加到21110元/平方米,随后开始波动下跌。值得注意的是,3月至4月期间价格遭遇滑铁卢,下跌近2000元/平方米。最终上半年以均价18249元/平方米的成绩收官,为6个月以来商品房最低均价。相比之下,二手房的涨跌幅度则小得多,上下最多不过几百元。上半年最低均价出现在1月,为22456元/平方米,随后开始上涨,3月达最高点22886元/平方米,3月至6月波动下跌,最终均价为22514元/平方米。

  从各区情况来看,上半年五大区(除吴江外)二手房涨跌幅度均不明显,而商品房均价倒是差距不小。商品房方面,姑苏区1月均价最低,为27173元/平方米,2月均价最高,为33006元/平方米,上涨了5833元/平方米,涨幅超20%;吴中区1月均价最低,为16085元/平方米,最高出现在4月,18983元/平方米,涨幅约18%;园区5月均价最高,为32951元/平方米,6月均价最低,30458元/平方米,下跌近2000元;高新区1月均价最低,18321元/平方米,5月均价最高,20950元/平方米,涨幅约15%;而相城区商品房价格变动幅度相对较小。