记者 思齐

  下周一,为期2天的市区土拍大战即将开始,本次共出让19宗地块,其中有8宗住宅全部限价,记者对这8宗地块进行了详细了解。

  姑苏区地块

  2017-WG-1号地块位于姑苏区北环路以南、桐泾路以西,属于古城核心位置。周边商业配套不少,来客茂生活广场、石路商圈、三香路商圈;医疗配套成熟,金阊医院、平江医院、市立医院北区;北环快速路在侧,周边公交线路繁多,交通便利;距离山塘街和虎丘风景区仅约2公里左右。目前周边在售小区二手房居多,现挂牌均价约22000元/㎡。

  园区地块

  2017-WG-17号地块位于工业园区唯澄路南、亭谊街东。临近青剑湖,商业配套有君地曼哈顿广场、金沙广场、唯盛邻里中心;周边有阳澄湖湖滨生态体育公园等休闲配套;出门1公里左右能上中环北线,南侧有娄江快速路。目前在售楼盘新盘不多,二手房挂牌价格22000-24000元/㎡居多,最近青剑湖片区房价涨势明显。

  园区很久没有拍地了,这宗地块将直接影响青剑湖片区的楼盘价格,备受瞩目。

  吴中区地块1

  2017-WG-10号地块位于木渎金长路北侧、金枫路东侧。商业配套有枫华广场,华润万家(金枫路)以及金枫商业广场;紧邻中环西线,距离地铁1号线仅有300米,地铁5号线规划中,交通便利;教育资源有木渎中心中学附属幼儿园、木渎实验小学、木渎中学。目前周边新盘较多,有正荣华府、蓝光和雍锦园、大成珺等多个项目,以刚需为主,价位16000-20000元/㎡。值得一提的是,这宗地块距离木渎中铁地王不足1公里,楼面价值得期待。

  吴中区地块2

  2017-WG-11号地块在吴中区甪直大道北侧、北港江西侧,紧邻甪直大道,到园区交通十分方便。目前周边新房楼盘有阳光城丽景湾、南山维拉,价格约15000元/㎡,大部分二手房价格在10000元/㎡出头。

  相城区地块1

  2017-WG-4号地块地处相城区元和街道广济北路东、兴盛路北,紧邻轨交4号线张庄站,鉴于去年土拍,元和大放光彩,这宗地块今年也是相当瞩目。除了地王“姑苏铭著”外,周边在售小区价格在22000元/㎡以上,二手房挂牌价格在18000-20000元/㎡。

  相城区地块2

  2017-WG-13号地块位于相城渭塘镇珍珠湖路北、翡翠路东。商业体有中国珍珠宝石城、宝润168广场、东方时代广场;距离地铁2号线骑河站大约3.5公里,不远处就是S227,未来S227快速化改造后通行市区会更加快捷;最近的大型医院是相城区第三人民医院。目前周边新盘较稀缺,二手房挂牌价格在10000-15000元/㎡。

  相城区地块3

  2017-WG-14号地块位于相城区望亭镇光明街南、鹤溪路东。商业配套有御亭邻里中心、望亭商业广场;靠近无锡,地理位置较偏,地块西边设有公交站——御亭公园站。目前周边没什么新盘在售,二手房价也不过万。

  相城区地块4

  2017-WG-15号地块在相城区高铁新城东南角,聚金路西、万庄街南。附近有个苏州大峻创业产业园,园内企业多为电子、制造工厂;距离苏嘉杭高速、沪宁高速、苏州绕城高速、227省道不远。目前高铁新城的住宅项目主要靠近高铁北站,主打刚需,价格集中在17000-20000元/㎡,这宗地块或许是下一个新盘集中地。