苏报讯(苏报融媒记者 王英)据统计,11月苏州楼市新商品房和二手房成交量升价稳,商品房成交8872套,二手房成交4842套,完美收官,其中二手房住宅成交量环比翻了近一番,增长93.76%。

  统计显示,11月份,商品房住宅成交6560套,较10月增加867套,环比增长15.23%。二手房住宅成交了4284套,较10月增加了2073套,环比增长93.76%。从整体成交情况来看,11月苏城楼市还是比较暖,新房和二手房成交量都实现了增长。

  从单日成交套数来看,11月份日均成交量为219套,有7天单日住宅成交量超过300套,成交最高峰出现在11月21日,当天住宅共成交384套。

  从各区成交量来看,吴中区、吴江区领跑六大区,成交量排在第一、第二的位置。吴中区住宅成交1672套,位列六大区榜首;吴江区住宅成交1568套;相城区紧随其后,住宅成交量为1418套;苏州高新区住宅成交量为826套;姑苏区成交量为617套;苏州工业园区成交量为459套。

  二手房成交方面,11月份,苏州工业园区成交二手房1353套,位列各区域之首,占比达27.94%;姑苏区位居第二,成交964套,占比19.91%;吴中区成交量位居第三,达到830套,占比17.14%;苏州高新区和相城区成交量居后,苏州高新区成交571套,相城区成交428套。

  11月苏州二手房参考均价为22626元/㎡,其中苏州工业园区均价为29346元/㎡,苏州高新区为20654元/㎡,相城区为17186元/㎡,吴中区为17911元/㎡,吴江区为14411元/㎡,姑苏区为21804元/㎡。

  在11月的二手房区域关注度排名中,苏州工业园区依旧居首,关注度占比为32.38%;吴中区位居第二,占比为19.05%;姑苏区和苏州高新区的关注度分别为13.97%和13.24%;相城区和吴江区的关注度占比分别为9.15%和7.06%。

  11月,购房者对户型关注度变动不大,刚需的3居、2居依旧是购房者关注的热点,占比分别为40.33%和29.80%。

  价格关注度方面仍然没有大的变化,总价150万至200万元的房源关注度较大,占比为27.30%。值得一提的是,200万元以上房源的关注度达到23.44%。

  在面积关注度方面,90至120平方米的房源关注度较大,占比为35.92%;75至90平方米的关注度紧随其后,占比为23.57%。